en +30 210 42 26 231 info@travelspot.gr

Διακοπές στην Ελλάδα: Πώς διαμορφώνονται οι τιμές σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς

της Εύας Οικονομάκη
Στροφή στις βραχυχρόνιες μισθώσεις κάνουν ολοένα και περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων σε παραθαλάσσιες περιοχές της Ελλάδας, με την τάση που επικράτησε πέρυσι, την ενοικίαση κατοικιών με τη σεζόν, να χάνει σταδιακά έδαφος λόγω του περιορισμένου αριθμού ακινήτων.
Η προτίμηση των ιδιοκτητών ακινήτων να επιστρέψουν στις πλατφόρμες τύπου Airbnb προκειμένου να ενοικιάσουν τα σπίτια τους με την ημέρα ή με τον μήνα, και ως εκ τούτου να αποκτήσουν περισσότερα έσοδα, εκμεταλλευόμενοι την αυξημένη ζήτηση για αυτοτελείς κατοικίες εξαιτίας της πανδημίας του κορωνοϊού, έχει μειώσει σημαντικά τον αριθμό των σπιτιών που παραχωρούνται με τη σεζόν.
Και μπορεί πολλοί να έσπευσαν ήδη από το Πάσχα να αναζητήσουν κάποια κατοικία για εκμίσθωση με τη σεζόν, κυρίως στην αθηναϊκή Ριβιέρα και σε προορισμούς που βρίσκονται κοντά στη θάλασσα και σε μικρή απόσταση από τον κλεινόν άστυ, ωστόσο, τα διαθέσιμα ακίνητα είναι σχεδόν τα μισά σε σχέση με πέρυσι. Μάλιστα, οι τιμές για τη μίσθωση των υπαρχουσών κατοικιών καταγράφουν αύξηση, ιδιαίτερα σε τουριστικούς προορισμούς του νομού Αττικής και της ηπειρωτικής Ελλάδας, καθώς και σε νησιά που βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από τη στεριά και προσεγγίζονται είτε οδικώς, είτε με ferry boat.
Αλλαγή τάσης
Την τάση που θέλει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να επιστρέφουν στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, προσδοκώντας την ανάκαμψη της ζήτησης, εξαιτίας της υγειονομικής κρίσης, με αποτέλεσμα τα εγγεγραμμένα ακίνητα να αυξάνονται καθημερινά ανέδειξε και η πλατφόρμα βραχυχρόνιων μισθώσεων Airbnb σε σχετική της ανακοίνωση, στην οποία αναφέρει ότι καταγράφεται αύξηση των καταχωρήσεων σε σχέση με την προ-κορωνοϊού εποχή.
Είναι χαρακτηριστικό ότι από τον Φεβρουάριο του 2021 οι συνολικές καταχωρίσεις αυξήθηκαν κατά 2,5% σε σχέση με τα επίπεδα της προ-COVID-19 εποχής, με τα νέα καταλύματα στη συγκεκριμένη πλατφόρμα να προστίθενται τόσο σε ορεινές όσο και σε παράκτιες τοποθεσίες διεθνώς.
Επιπλέον, η αύξηση των εσόδων της εταιρείας κατά 5% στο α’ τρίμηνο του 2021, έναντι του αντίστοιχου τριμήνου το 2020, αποδίδεται στη στροφή των ταξιδιωτών σε ακίνητα με υψηλότερο κόστος διαμονής, καθώς η πλειονότητα των κρατήσεων αφορούσε οικογένειες που αναζητούσαν ολόκληρα σπίτια κατά βάση σε μη αστικούς προορισμούς.
Μάλιστα, στελέχη της συγκεκριμένης πλατφόρμας βραχυχρόνιων μισθώσεων εκτιμούν ότι επίκειται έκρηξη της ζήτησης τους επόμενους μήνες για σπίτια και εναλλακτικά καταλύματα, προσδοκώντας ότι ο αριθμός των κρατήσεων θα κινηθεί σε υψηλότερα επίπεδα ακόμη και από εκείνα του 2020. Γι’ αυτό και σπεύδουν να προειδοποιήσουν ότι ενδεχομένως δεν θα υπάρχουν αρκετά καταλύματα για να καλυφθεί η ζήτηση, ειδικά σε τουριστικούς προορισμούς.
Κερδίζουν έδαφος
Στην κορυφή των προτιμήσεων των Ελλήνων ταξιδιωτών βρίσκονται και φέτος οι προορισμοί που προσεγγίζονται οδικώς. Παράλληλα, ολοένα και περισσότεροι προορισμοί μπαίνουν σταδιακά στον τουριστικό χάρτη της χώρας.
Πρωταγωνιστικό ρόλο και το φετινό καλοκαίρι θα έχει η Πελοπόννησος και ιδιαίτερα οι παραθαλάσσιες περιοχές της Μεσσηνίας. Ηδη, έντονη κινητικότητα καταγράφεται στη Μεσσηνιακή Μάνη, αλλά και στα παράλια του νομού Κορινθίας (Λέχαιο, Ξυλόκαστρο, Κιάτο, Λουτράκι, Λουτρά Ωραίας Ελένη), ενώ στον τουριστικό χάρτη αρχίζει να μπαίνει σιγά-σιγά και η Αχαΐα, και κυρίως οι παραθαλάσσιες περιοχές της Αιγιαλείας. Ισχυρό τουριστικό ενδιαφέρον συγκεντρώνει και η ακτογραμμή του νομού Ηλείας, με αιχμή την Κυλλήνη και την Κουρούτα.
Υψηλή είναι η ζήτηση και για τη Λευκάδα, με μεγάλο ατού την οδική πρόσβαση από την ηπειρωτική χώρα.
Τα παραθαλάσσια προάστια της Ηπείρου και κυρίως οι δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί, όπως τα Σύβοτα, η Πάργα, το Καναλάκι Πρεβέζης, η Ηγουμενίτσα, καθώς και άλλοι προορισμοί δίπλα στη θάλασσα, που δεν είναι ευρέως γνωστοί στους ταξιδιώτες, όπως η Πέρδικα, η παραλία του Βράχου και η Παραμυθιά, καταγράφουν προκρατήσεις ακόμη άνω του 50%-60% για 5νθήμερα τους καλοκαιρινούς μήνες για αυτοτελή διαμερίσματα ή/και κατοικίες.
Στην κορυφή των προτιμήσεων των ταξιδιωτών θα βρεθεί και η Χαλκιδική, με δεδομένο ότι η κινητικότητα από τους Θεσσαλονικείς για εκδρομές με μια ή/και δυο διανυκτερεύσεις έχει αγγίξει ήδη το «κόκκινο», ενώ αυξάνονται μέρα με τη μέρα και οι αφίξεις των Βαλκάνιων τουριστών που επισκέπτονται οδικώς τη Χαλκιδική ακόμη και για διήμερες – τριήμερες εξορμήσεις. Το ενδιαφέρον των ταξιδιωτών κεντρίζουν μέχρι στιγμής τόσο κλασικοί τουριστικοί προορισμοί όσο και… αναδυόμενοι, με την Καλλιθέα, τη Νέα Καλλικράτεια, την Ουρανούπολη, τη Νέα Ποτιδαία, την Παραλία του Διονύσου και το Ποσείδι να συγκεντρώνουν υψηλή ζήτηση.
Δυναμική θα είναι και φέτος η ζήτηση για παραθαλάσσιους προορισμούς της περιφέρειας Θεσσαλίας, με την Άφησσο στο Πήλιο και τον Άγιο Ιωάννη να προσελκύουν τους ταξιδιώτες και να καταγράφουν πληρότητα που κινείται σε πολύ υψηλά επίπεδα και αγγίζει ακόμη καισσ το 85%.
Η Εύβοια, αλλά και η Φθιώτιδα εκτιμάται ότι θα αποτελέσουν και φέτος το καλοκαίρι την ιδανική επιλογή για αρκετούς κατοίκους της ελληνικής πρωτεύουσας κυρίως λόγω του καλού οδικού δικτύου και της μικρής χιλιομετρικής απόστασης από την Αθήνα. Η Αρτέμιδα, η Ανάβυσσος, ο Κάλαμος, το Αλεποχώρι, το Σούνιο, η Αγία Μαρίνα, η Κινέτα, η Ραφήνα και η Αίγινα βρίσκονται για την ώρα στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος των ταξιδιωτών, οι οποίοι σπεύδουν να προγραμματίσουν τις διακοπές τους σε προορισμούς που δεν απέχουν πολύ από τον χώρο εργασίας τους.
Δείτε πώς διαμορφώνονται οι τιμές σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς:

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΥ & ΔΥΤΙΚΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ
Τ.Μ.
5 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ
ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΣΕ €

ΕΡΜΙΟΝΗ
100
463

ΠΥΛΟ
40
325

ΜΟΝΕΜΒΑΣΙΑ
70
445

ΣΤΟΥΠΑ
100
500

ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
60
350

ΚΟΡΙΝΘΟΣ
140
364

ΠΑΛΑΙΑ ΕΠΙΔΥΑΡΟΣ
40
445

ΡΩΜΑΝΟΣ (ΠΥΛΟ)
55
370

ΦΟΙΝΙΚΟΥΝΤΑ
35
340

ΚΟΡΦΟΣ
60
374

ΤΟΛΟ
34
314

ΜΑΥΡΟΒΟΥΝΙ
48
316

ΠΛΑΚΑ – ΛΕΩΝΙΔΙΟ
120
375

ΞΗΡΟΠΗΓΑΔΟ
40
311

ΚΑΜΑΡΙΑ – ΠΑΡΑΛΙΑ ΦΟΙΝΙΚΗ
90
362

ΛΕΧΑΙΟ
46
388

ΠΑΡΑΛΙΑ ΚΑΝΤΙΑ – ΑΡΓΟΛΙΔΑ
41
335

ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ
95
461

ΠΑΡΑΛΙΑ ΑΣΤΡΟΣ
80
475

ΝΑΥΠΛΙΟ
70
428

ΓΥΘΕΙΟ
41
451

ΝΑΥΠΛΙΟ
76
480

ΚΟΡΩΝΗ
150
450

ΚΟΡΙΝΘΟΣ
78
380

ΣΕΛΙΑΝΙΤΙΚΑ – ΑΧΑΪΑ
80
430

ΚΥΛΛΗΝΗ – Ν.ΗΛΕΙΑΣ
55
406

ΔΙΑΚΟΠΤΟ- ΑΧΑΪΑ
70
363

ΖΗΡΕΙΑ – ΑΧΑΪΑΣ
60
361

ΛΟΥΤΡΑ ΩΡΑΙΑΣ ΕΛΕΝΗΣ
86
413

ΛΟΥΤΡΑΚΙ
80
475

ΑΚΡΑΤΑ
75
400

ΝΕΟ ΟΙΤΥΛΟ
50
432

ΤΡΑΠΕΖΑ – ΑΧΑΪΑΣ
65
484

ΚΟΥΡΟΥΤΑ – Ν.ΗΛΕΙΑΣ
37
356

ΜΕΘΩΝΗ
40
293

ΚΥΠΑΡΙΣΣΙΑ
70
352

ΠΟΡΤΟ ΧΕΛΙ
45
380

ΖΑΧΑΡΩ – Ν.ΗΛΕΙΑΣ
35
356

ΒΡΑΧΑΤΙ – Ν.ΚΟΡΙΝΘΙΑΣ
58
260

ΓΙΑΛΟΒΑ – ΜΕΣΣΗΝΙΑ
50
460

ΑΜΑΛΙΑΔΑ – Ν.ΗΛΕΙΑΣ
83
310

ΝΑΥΠΑΚΤΟΣ
50
380

ΜΕΝΙΔΙ – ΑΙΤΩΛΟΑΚΑΡΝΑΝΙΑΣ
41
340

ΠΑΛΑΙΡΟΣ – ΑΙΤΩΛΟΑΚΑΡΝΑΝΙΑΣ
80
418

ΜΥΤΗΚΑΣ
45
355

ΑΓΙΑ ΒΑΡΒΑΡΑ – ΑΙΤΩΛΟΑΚΑΡΝΑΝΙΑΣ
60
437

ΛΕΥΚΑΔΑ & ΗΠΕΙΡΟ
Τ.Μ.
5 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ
ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΣΕ €

ΠΡΕΒΕΖΑ
67
356

ΠΕΡΔΙΚΑ
40
375

ΠΑΡΓΑ (ΠΟΛΗ)
70
425

ΒΑΛΤΟΣ – ΠΑΡΓΑ
37
285

ΠΑΡΑΜΥΘΙΑ
45
278

ΣΥΒΟΤΑ
57
383

ΠΑΡΑΛΙΑ ΒΡΑΧΟΥ
52
375

ΛΥΧΝΟΣ – ΠΑΡΓΑ
38
303

ΚΑΝΑΛΙ – ΠΡΕΒΕΖΑ
33
328

ΛΟΥΤΣΑ
56
428

ΛΟΥΡΔΑΤΑ – ΚΕΦΑΛΟΝΙΑΣ
55
432

ΒΑΣΙΛΙΚΙΑΔΕΣ ΚΕΦΑΛΟΝΙΑΣ
70
309

ΔΡΥΜΩΝΑΣ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ
60
428

ΝΥΔΡΙ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ
50
378

ΝΙΚΙΑΝΑ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ
75
383

ΠΑΡΑΛΙΑ ΒΑΣΙΛΙΚΗΣ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ
55
443

ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΗΤΑΣ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ
40
345

ΛΥΓΙΑ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ
48
323

ΠΙΝΑΚΟΧΩΡΙ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ
120
333

ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ
Τ.Μ.
5 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ
ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΣΕ €

ΝΕΟΣ ΜΑΡΜΑΡΑΣ
67
275

ΚΑΛΥΒΕΣ
37
303

ΣΑΡΤΗ
45
335

ΠΑΡΑΛΙΑ ΔΙΟΝΥΣΟΥ
70
350

ΝΕΑ ΠΟΤΙΔΑΙΑ
80
428

ΨΑΚΟΥΔΙΑ
75
415

ΑΦΥΤΟΣ
52
323

ΦΛΟΓΗΤΑ
70
295

ΤΟΡΩΝΗ
50
318

ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ
57
468

ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
65
470

ΝΕΑ ΠΛΑΓΙΑ
60
313

ΚΑΛΛΙΘΕΑ
40
300

ΧΑΝΙΩΤΗ
70
410

ΟΥΡΑΝΟΥΠΟΛΗ
90
490

ΝΕΑ ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑ
90
380

ΝΕΑ ΜΟΥΔΑΝΙΑ
67
333

ΠΑΛΙΟΥΡΗ
50
392

ΟΡΜΟΣ ΠΑΝΑΓΙΑΣ
75
285

ΣΙΒΗΡΗ
100
475

ΚΡΥΟΠΗΓΗ
30
273

ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ
50
425

ΠΟΣΕΙΔΙ
47
352

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ
Τ.Μ.
5 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ
ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΣΕ €

ΠΛΑΤΑΝΙΔΙΑ
50
403

ΚΕΡΑΜΙΔΙ
55
323

ΣΟΥΡΠΗ
82
323

ΚΟΡΩΠΗ
54
363

ΛΕΦΟΚΑΣΤΡΟ
60
430

ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ – ΠΗΛΙΟ
50
395

ΚΑΛΑΜΟΣ
60
409

ΑΦΗΣΣΟΣ
100
475

ΣΠΟΥΡΠΗ
60
323

ΚΑΜΑΡΙ
80
333

ΦΘΙΩΤΙΔΑ
Τ.Μ.
5 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ
ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΣΕ €

ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ
100
386

ΘΕΛΟΓΟΣ
35
254

ΓΛΥΦΑ
30
310

ΡΟΪΔΙΤΣΑ
95
299

ΕΥΒΟΙΑ
Τ.Μ.
5 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ
ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΣΕ €

ΗΛΙΑ
33
348

ΑΓΙΟΙ ΑΠΟΣΤΟΛΟΙ
40
355

ΑΜΑΡΥΝΘΟΣ
55
356

ΜΠΟΥΦΑΛΟ
50
428

ΜΟΥΡΤΕΡΗ
60
324

ΕΡΕΤΡΙΑ
100
461

ΛΕΥΚΑΝΤΙ
50
380

ΝΕΑ ΣΤΥΡΑ
45
265

ΧΑΛΚΙΔΑ
50
398

ΠΟΛΙΤΙΚΑ
60
380

ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
47
383

ΠΕΥΚΙ
46
404

ΝΕΡΟΤΡΙΒΙΑ
75
380

ΑΤΤΙΚΗ
Τ.Μ.
5 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ
ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΣΕ €

ΑΡΤΕΜΙΔΑ
51
450

ΑΙΓΙΝΑ
40
319

ΚΕΡΑΤΕΑ
66
428

ΜΕΘΑΝΑ
80
465

ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ
110
461

ΣΟΥΝΙΟ
55
363

ΡΑΦΗΝΑ
44
375

ΑΓΙΑ ΜΑΡΙΝΑ
70
471

ΚΑΛΑΜΟΣ
50
281

ΛΑΥΡΙΟ
75
476

ΚΑΤΩ ΑΛΕΠΟΧΩΡΙ
55
323

ΑΓΙΟΙ ΑΠΟΣΤΟΛΟΙ
45
475

ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ
120
323

ΒΑΡΚΙΖΑ
50
392

ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ
60
380

ΚΙΝΕΤΑ
60
303

ΚΑΛΑΜΟΣ
60
410

Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates. Ολόκληρα διαμερίσματα ή αυτοτελείς κατοικίες (όχι βίλες). * Το κόστος διαμονής προκύπτει βάση της διαθεσιμότητας και αφορά τον μήνα Ιούνιο και αφορά 2 ενήλικες και 2 παιδία έως 12 ετών.

Source: tourismtoday.gr

Original article: Διακοπές στην Ελλάδα: Πώς διαμορφώνονται οι τιμές σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς.

guided tours

blank

Idyllic Aegean – 3 Nights

island hopping

7 nights Aegean Island Hopping

Santorini

4ήμερη αεροπορική εκδρομή στη Σαντορίνη για την περίοδο του Πάσχα

blank

Αγ. Πνεύματος σε Ναύπλιο – Τολό – Μυκήνες